房地产经纪人是指经工商行政管理部门登记注册，取得工商营业执照，并经过房地产管理部门备案，专门从事房地产居间介绍、代理、咨询活动的机构。

 

    房地产经纪机构的功能

 

    在社会经济活动中，房地产经纪机构的功能主要有介绍、顾问、资讯、议价等功能。

 

 

    市场是人们为实现经济目的而从事交易的场所，从自然经济时代市场的雏形起，集市就是人们约定时间、地点进行交换活动的场所，从集市到城市是商品经济发展的标志，从某种意义上说，城市化的发展是商品经济发展的必然。对于房地产这个不动产物来说，不可能像动产一样拿到有形市场上去交易，房地产交易市场是一个无形的市场，房地产交易无论是转让、买卖、出租、抵押都不发生物流过程，只是货币与权利的转移过程。

 

    房地产市场的无形性决定了这个市场中交易过程的特殊性，与其它商品交易市场不同，其它商品交易市场有物流的存在，交易的物品只要交付，只要发生占有的转移，就可以视为交易的完成，而房地产这个不动产物在交易中转移的只是看不见、摸不着的权益，这个转移过程要靠普遍认可的市场规则即法律来确认。

 

    一般商品是指可以移动的有形物商品实现交换或交易，看得见、摸得着，只要有买卖双方即可实现交易，而房地产的交易则不同，一般都需要第三方的介入，不需要第三方介入的只是少数特例，如邻里间的互相借用和临时租用。而对于市场意义上的房地产交易来说，从市场化程度便利交易来说，没有第三方的介入，交易将十分困难或是不可能。房地产经纪人就是为便利房地产交易而从社会分工中产生的专门服务于房地产交易的第三方，是这个无形市场的有形载体。

 

    房地产经纪人是房地产交易这个无形市场的有形载体，决定了房地产经纪人在房地产交易中的纽带作用，决定了房地产经纪人作为一个群体对房地产交易市场的活跃与规范有着举足轻重的作用。规范的房地产经纪人带来规范的房地产交易市场秩序。房地产交易市场诚信机制的建立，关键在于有一支值得信任和可以依赖的专业化房地产经纪人队伍担负起促进交易的信赖义务。

 

 

    复合性房地产经纪机构是指除了从事居间、代理、行纪等房地产经纪类中介业务外，还从事与房地产经纪有关的其他业务的机构。

 

    单一性房地产经纪机构是指从事居间、代理等单一房地产经纪业务的机构。